Kaufpreis und Nebenkosten
Kaufpreis
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Ablösebetrag für den Kanalanschlussbeitrag
- Ablösebetrag für den Kostenerstattungsbetrag für ökologische Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen *
- Ablösebetrag für einen Haus- und Grundstücksanschluss an die Abwasseranlage *
- Erschließungsbeitrag für den Straßenausbau entweder als Vorauszahlung oder als Ablösebetrag (siehe: Hinweis)
* nicht in allen Baugebieten
Bei Zahlung eines Ablösebetrages werden die Käufer unabhängig von den tatsächlich entstehenden Kosten von der Stadt Ibbenbüren nicht mehr nachträglich zu einer Endabrechnung herangezogen. Insoweit handelt es sich also um einen Festpreis.
Hinweis:
Der im Kaufpreis enthaltene Erschließungsbeitrag für den Straßenausbau kann in einigen Baugebieten nur als Vorauszahlung berücksichtigt werden. Diese Vorauszahlung wird bei der später zu erstellenden Endabrechnung auf den endgültigen Erschließungsbeitrag angerechnet, aber nicht verzinst. Die Endabrechnung der Erschließungsbeiträge erfolgt nach Fertigstellung der Straßen im Endausbau nach tatsächlichem Aufwand. Ein Straßenendausbau wird in der Regel aber erst ausgeführt, wenn ein Großteil der Wohnhäuser in dem Neubaugebiet fertiggestellt wurde.
Nebenkosten
Zuzüglich zum Kaufpreis für Grund und Boden sind vom Erwerber nachstehende Kosten zu übernehmen:
- Vermessungskosten
- Vertrags- und Vertragsdurchführungskosten (Gebühren des Notars und des Grundbuchamtes)
- Grunderwerbssteuer (derzeit 5 % des Gesamtkaufpreises)
- Anschlussbeiträge und –kosten der Versorgungsträger (Gas, Strom, Wasser usw.).
In einigen Baugebieten ist die Stadt Ibbenbüren bereits mit der Zahlung des Beitrages für den Wasseranschluss beim Wasserversorgungsverband Tecklenburger Land in Vorleistung getreten. In diesen Fällen ist der Anschlussbeitrag bereits mit der Zahlung des Gesamtkaufpreises an die Stadt Ibbenbüren zu erstatten.
Detaillierte Informationen zu den einzelnen Baugrundstücken wie z. B. Grundstücksgröße, Höhe der Gesamtkaufpreise sowie zu den Nebenkosten sind den Hinweisen zu den einzelnen Baugebieten zu entnehmen.
